668 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 101,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 166,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009370385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
34128009370385500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 669 m · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 887 $ Poids 52 % |
| 2 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 196 488 $ Poids 28 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 612 m · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 776 $ Poids 22 % |
| 4 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 122 $ Poids 9 % |
| 5 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 140 259 $ Poids 8 % |
| 6 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 393 016 $ Poids 7 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 340 517 $ Poids 6 % |
| 8 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 226 $ Poids 5 % |
| 9 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 286 692 $ Poids 4 % |
| 10 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 048 $ Poids 4 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 355 334 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 121 407 $ Poids 3 % |