20 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · constr. 2017 · terrain 15 914 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 914 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 460 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009567783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
34128009567783500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-28 · 463 m · Vendu 171 000 $ (2 468 $/m²) 69,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 188 100 $ Poids 63 % |
| 2 | 157, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-21 · 593 m · Vendu 302 000 $ (4 848 $/m²) 62,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 332 200 $ Poids 60 % |
| 3 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 438 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 405 998 $ Poids 51 % |
| 4 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 415 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 233 762 $ Poids 50 % |
| 5 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 465 m · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 497 $ Poids 44 % |
| 6 | , Saint-Raymond 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 25 % |
| 7 | 282, rue des Semences, Saint-Raymond 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ constr. 1903 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 854 $ Poids 15 % |
| 8 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 961 $ Poids 14 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 13 % |
| 10 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 302 390 $ Poids 13 % |
| 11 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 511 $ Poids 13 % |
| 12 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 463 570 $ Poids 12 % |