30 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 118 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 717,7 m²
Frontage
228,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 324 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009596414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
34128009596414800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-21 · 285 m · Vendu 302 000 $ (4 848 $/m²) 62,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 274 820 $ Poids 67 % |
| 2 | 119, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-28 · 298 m · Vendu 171 000 $ (2 468 $/m²) 69,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 160 740 $ Poids 67 % |
| 3 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 158 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 198 482 $ Poids 53 % |
| 4 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 248 $ Poids 53 % |
| 5 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 285 m · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 179 597 $ Poids 46 % |
| 6 | , Saint-Raymond 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 23 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 23 % |
| 8 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 622 $ | 284 522 $ Poids 22 % |
| 9 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 141 361 $ Poids 21 % |
| 10 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 213 $ Poids 20 % |
| 11 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 19 % |
| 12 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 170 $ Poids 18 % |