226 Chemin BEDARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
329 100 $
Chalet · 4 919 $/m² · 66,9 m² · constr. 2011 · terrain 19 964 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 964 m²
Frontage
191,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 150 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010046107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
34128010046107500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 379 688 $ Poids 14 % |
| 2 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 638 $ Poids 11 % |
| 3 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 629 $ Poids 9 % |
| 4 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 257 399 $ Poids 8 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 126 221 $ Poids 2 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 124 587 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 613 $ Poids 0 % |
| 8 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 328 $ Poids 0 % |