Chemin BEDARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
129 100 $
Autre · 5 842 $/m² · 22,1 m² · constr. 2010 · terrain 165 696,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 696,9 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 84 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010284489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
34128010284489800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±343.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 2 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-01-07 · 2.2 km · Vendu 52 833 $ Ajust. marché +10 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 967 $ Poids 4 % |
| 2 | 1185, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 484 100 $ Poids 0 % |
| 3 | 334, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 0 % |
| 4 | rang du Nord, Saint-Raymond 2026-03-05 · 3.8 km · Vendu 446 149 $ Ajust. marché +34 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 1461, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 263, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 0 % |
| 7 | Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 255 748 $ Ajust. marché +23 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue de La Petite-Vallée, Saint-Raymond 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 139 $ Poids 0 % |