1731 Rue BOSQUET · Saint-Raymond
Valeur estimée
385 600 $
Chalet · 4 017 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 2 768,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011185966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
34128011185966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 571 $ Poids 31 % |
| 2 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 063 $ Poids 30 % |
| 3 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 022 $ Poids 3 % |
| 4 | 2007, Avenue Des Racines, Saint-Raymond 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 484 900 $ (5 254 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 784 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 485 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 2008, avenue de la Résine, Saint-Raymond 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 257 $ Poids 1 % |