606 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 104,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 373,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 98 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019305286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
34128019305286400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 166 m · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 510 $ Poids 62 % |
| 2 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 51 m · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 271 471 $ Poids 28 % |
| 3 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 918 $ Poids 16 % |
| 4 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 189 161 $ Poids 15 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 399 526 $ Poids 15 % |
| 6 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 259 033 $ Poids 14 % |
| 7 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 202 $ Poids 12 % |
| 8 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 965 $ Poids 11 % |
| 9 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 127 746 $ Poids 11 % |
| 10 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 152 768 $ Poids 9 % |
| 11 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 655 $ Poids 8 % |
| 12 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 416 $ Poids 8 % |