510 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 69,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 391,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019348259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
34128019348259000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 855 $ Poids 35 % |
| 2 | 157, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (4 848 $/m²) 62,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 324 764 $ Poids 21 % |
| 3 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 218 922 $ Poids 17 % |
| 4 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 248 $ Poids 11 % |
| 5 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 167 $ Poids 8 % |
| 6 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 221 210 $ Poids 7 % |