531 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 69,3 m² · constr. 1946 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 109 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019498252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
34128019498252100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 24 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 940 $ Poids 58 % |
| 2 | 157, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (4 848 $/m²) 62,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 288 766 $ Poids 52 % |
| 3 | 119, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (2 468 $/m²) 69,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 153 900 $ Poids 46 % |
| 4 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 193 582 $ Poids 40 % |
| 5 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 262 810 $ Poids 34 % |
| 6 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 328 428 $ Poids 31 % |
| 7 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 494 $ Poids 29 % |
| 8 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 919 $ Poids 27 % |
| 9 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 472 $ Poids 18 % |
| 10 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 294 163 $ Poids 17 % |
| 11 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 806 $ Poids 10 % |