517 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 70,1 m² · constr. 1947 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 100 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019498713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
34128019498713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 24 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +600 $ | 136 221 $ Poids 58 % |
| 2 | 157, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (4 848 $/m²) 62,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 290 705 $ Poids 49 % |
| 3 | 119, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (2 468 $/m²) 69,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 154 887 $ Poids 45 % |
| 4 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 194 702 $ Poids 39 % |
| 5 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 264 419 $ Poids 37 % |
| 6 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 331 593 $ Poids 32 % |
| 7 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 465 $ Poids 30 % |
| 8 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 942 $ Poids 28 % |
| 9 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 119 $ Poids 21 % |
| 10 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 295 666 $ Poids 18 % |
| 11 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 244 990 $ Poids 11 % |