512 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 120,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 329,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 172 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019498859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
34128019498859400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 502 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −24 741 $ | 257 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 685 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 162 594 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 349 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 596 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 225 639 $ Poids 57 % |
| 5 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 508 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 152 $ Poids 52 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 959 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 907 $ Poids 51 % |
| 7 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 965 $ Poids 50 % |
| 8 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 977 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 292 331 $ Poids 45 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 497 $ Poids 41 % |
| 10 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 944 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 885 $ Poids 39 % |
| 11 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 265 193 $ Poids 33 % |
| 12 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 697 $ Poids 28 % |