113 Rue TOURTERELLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
312 900 $
Chalet · 3 825 $/m² · 81,8 m² · constr. 1962 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019508969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
34128019508969200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 20 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 292 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-28 · 40 m · Vendu 171 000 $ (2 468 $/m²) 69,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 182 147 $ Poids 69 % |
| 3 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 176 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 221 862 $ Poids 55 % |
| 4 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 155 178 $ Poids 19 % |
| 5 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 110 $ Poids 10 % |
| 6 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 426 $ Poids 7 % |
| 7 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 300 368 $ Poids 6 % |
| 8 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 539 $ Poids 6 % |
| 9 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 961 $ Poids 4 % |
| 10 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 274 215 $ Poids 4 % |
| 11 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 375 508 $ Poids 3 % |
| 12 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 303 998 $ Poids 3 % |