48 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 85,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 437 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 93 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019519226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
34128019519226400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 21 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 70 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 916 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-28 · 99 m · Vendu 171 000 $ (2 468 $/m²) 69,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 184 755 $ Poids 57 % |
| 3 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 249 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 224 802 $ Poids 45 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 529 $ Poids 17 % |
| 5 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 156 957 $ Poids 15 % |
| 6 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 215 068 $ Poids 11 % |
| 7 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 273 $ Poids 9 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 665 $ Poids 9 % |
| 9 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 307 276 $ Poids 6 % |
| 10 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 143 $ Poids 6 % |
| 11 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 276 723 $ Poids 5 % |
| 12 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 004 $ Poids 4 % |