327 Rue FAUVETTES · Saint-Raymond
Valeur estimée
467 600 $
Chalet · 3 068 $/m² · 152,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 344,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 281 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019525189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
34128019525189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 640 $ Poids 30 % |
| 2 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 203 $ Poids 22 % |
| 3 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 304 787 $ Poids 20 % |
| 4 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −34 101 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 429 469 $ Poids 17 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 347 568 $ Poids 16 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 116 048 $ Poids 15 % |
| 7 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 112 $ Poids 14 % |
| 8 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 182 497 $ Poids 14 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 314 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 814 $ Poids 11 % |
| 10 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +50 895 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 390 294 $ Poids 10 % |
| 11 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 393 180 $ Poids 8 % |
| 12 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 238 $ Poids 7 % |