157 Rue TOURTERELLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 62,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 126 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019526645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
34128019526645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-21 · 13 m · Vendu 302 000 $ (4 848 $/m²) 62,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 119, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-28 · 246 m · Vendu 171 000 $ (2 468 $/m²) 69,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 167 494 $ Poids 79 % |
| 3 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 174 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 205 342 $ Poids 60 % |
| 4 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 225 m · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 206 461 $ Poids 56 % |
| 5 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 304 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 247 $ Poids 35 % |
| 6 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 982 $ Poids 26 % |