145 Rue TOURTERELLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
197 000 $
Chalet · 3 556 $/m² · 55,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 443,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 88 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019527216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
34128019527216600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 15 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-21 · 127 m · Vendu 302 000 $ (4 848 $/m²) 62,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 280 746 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 119 m · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 192 612 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-28 · 138 m · Vendu 171 000 $ (2 468 $/m²) 69,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 156 416 $ Poids 36 % |
| 4 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 137 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −980 $ | 192 742 $ Poids 25 % |
| 5 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 110 $ Poids 10 % |
| 6 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 197 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −51 002 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 246 $ Poids 8 % |