153 Rue TOURTERELLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 53,8 m² · constr. 1962 · terrain 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 77 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019527710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
34128019527710200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 11 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-21 · 54 m · Vendu 302 000 $ (4 848 $/m²) 62,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 264 788 $ Poids 67 % |
| 2 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 198 m · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 182 827 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-28 · 218 m · Vendu 171 000 $ (2 468 $/m²) 69,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 147 602 $ Poids 26 % |
| 4 | , Saint-Raymond 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 26 % |
| 5 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 176 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 182 662 $ Poids 18 % |
| 6 | 282, rue des Semences, Saint-Raymond 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ constr. 1903 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 854 $ Poids 11 % |
| 7 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 131 348 $ Poids 7 % |
| 8 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 277 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −54 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 304 $ Poids 5 % |