51 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 98 m² · constr. 1972 · terrain 4 459,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019610484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
34128019610484800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 335 930 $ Poids 27 % |
| 2 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 516 $ Poids 25 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 148 449 $ Poids 18 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 282 378 $ Poids 18 % |
| 5 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 280 724 $ Poids 17 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 315 842 $ Poids 17 % |
| 7 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 328 $ Poids 14 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 658 $ Poids 13 % |
| 9 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 857 $ Poids 12 % |
| 10 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 266 084 $ Poids 11 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 253 880 $ Poids 10 % |
| 12 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 241 913 $ Poids 10 % |