56 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 86,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 737,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,7 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 90 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019620240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
34128019620240600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 16 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 172 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 133 $ Poids 63 % |
| 2 | 119, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-28 · 173 m · Vendu 171 000 $ (2 468 $/m²) 69,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 183 301 $ Poids 53 % |
| 3 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 318 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 223 122 $ Poids 42 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 662 $ Poids 19 % |
| 5 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 155 923 $ Poids 15 % |
| 6 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 213 024 $ Poids 12 % |
| 7 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 519 $ Poids 11 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 231 $ Poids 10 % |
| 9 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 309 052 $ Poids 7 % |
| 10 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 098 $ Poids 7 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 222 742 $ Poids 7 % |
| 12 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 273 391 $ Poids 6 % |