71 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
648 000 $
Autre · constr. 1970 · terrain 28 217,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 217,4 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
2045
Usage
Industrie du fromage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 546 800 $
Rôle antérieur 3 084 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019652665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
3 415 500 $
Rôle antérieur
3 084 200 $
ID provincial
34128019652665300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-28 · 587 m · Vendu 171 000 $ (2 468 $/m²) 69,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 173 565 $ Poids 60 % |
| 2 | 157, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-21 · 675 m · Vendu 302 000 $ (4 848 $/m²) 62,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 297 470 $ Poids 57 % |
| 3 | 101, avenue Saint-Jacques, Saint-Raymond 2025-10-08 · 592 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 48 % |
| 4 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 593 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 248 $ Poids 47 % |
| 5 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 714 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −980 $ | 213 182 $ Poids 43 % |
| 6 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 595 m · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 193 097 $ Poids 41 % |
| 7 | , Saint-Raymond 2025-09-08 · 870 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 38 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 123 386 $ Poids 32 % |
| 9 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 170 $ Poids 31 % |
| 10 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 750 $ Poids 28 % |
| 11 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 213 $ Poids 25 % |
| 12 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 296 349 $ Poids 25 % |