1316 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
249 200 $
Chalet · 4 181 $/m² · 59,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 118 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020524583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
34128020524583200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 236 658 $ Poids 19 % |
| 2 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +13 358 $ | 238 577 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 262 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 117 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 309 648 $ Poids 0 % |