1171 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
448 500 $
Autre · 4 609 $/m² · 97,3 m² · constr. 1988 · terrain 8 350 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 350 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020603558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
34128020603558800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 874 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 262 m · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 450 960 $ Poids 72 % |
| 2 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 233 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 290 112 $ Poids 58 % |
| 3 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 149 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 420 248 $ Poids 43 % |
| 4 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 731 m · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 291 531 $ Poids 36 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 931 m · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +1 712 $ | 131 511 $ Poids 19 % |
| 6 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 466 $ Poids 3 % |
| 7 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 570 010 $ Poids 2 % |
| 8 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 273 183 $ Poids 0 % |