294 Rue LIRETTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
389 900 $
Autre · 2 999 $/m² · 130 m² · constr. 1977 · terrain 2 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 198 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020824407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
34128020824407700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 415 m · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 363 682 $ Poids 81 % |
| 2 | 1656, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (1 888 $/m²) 128,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 244 861 $ Poids 31 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 141 939 $ Poids 13 % |
| 4 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 644 362 $ Poids 8 % |
| 5 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 455 117 $ Poids 6 % |