Rue LIRETTE · Saint-Raymond

Valeur estimée

300 900 $

Terrain · terrain 733,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 300 900 $

Rôle 4 300 $P10 118 700 $P90 602 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

733,4 m²

Frontage

34,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 300 $

100 %

Terrain 4 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 500 $ +72.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

020845400100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

34128020845400100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

313 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

277 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

376 250 $

$/m² médian

3 891

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Raymond

P46

Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 000 $

202264 500 $+4 %

202363 700 $-1 %

202461 100 $-4 %

202567 600 $+11 %

2026313 400 $+364 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond

2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²)

77,9 m² · constr. 2002

Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

277 629 $

Poids 23 %

301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond

2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²)

96,4 m² · constr. 2000

Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

475 251 $

Poids 9 %

1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond

2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²)

118,4 m² · constr. 2003

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

679 000 $

Poids 6 %

06 — Suivi

Rue LIRETTE · Saint-Raymond

Recevoir le rapport détaillé (PDF)