270 Rue LIRETTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
280 500 $
Chalet · 2 251 $/m² · 124,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 416,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 127 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020845574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
34128020845574900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 191 m · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 349 030 $ Poids 88 % |
| 2 | 1656, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ (1 888 $/m²) 128,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 221 539 $ Poids 37 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −11 413 $ | 132 333 $ Poids 15 % |
| 4 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 628 878 $ Poids 7 % |
| 5 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 415 726 $ Poids 6 % |