1820 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 147,3 m² · constr. 2016 · terrain 17 336 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 336 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 395 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021225038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
34128021225038700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ (1 888 $/m²) 128,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 287 924 $ Poids 2 % |
| 2 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 451 486 $ Poids 0 % |
| 3 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 692 026 $ Poids 0 % |