976 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 100,5 m² · constr. 2018 · terrain 59 188,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 188,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028945827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
34128028945827100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
408 414 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 512 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 462 358 $ Poids 79 % |
| 2 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 706 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 514 567 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 269 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 403 226 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 337 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 715 533 $ Poids 61 % |
| 5 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 943 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 164 716 $ Poids 57 % |
| 6 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 874 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 480 504 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 349 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 492 188 $ Poids 48 % |
| 8 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 356 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 496 895 $ Poids 42 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 588 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 549 329 $ Poids 36 % |
| 10 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 967 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +1 242 $ | 153 143 $ Poids 22 % |
| 11 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 857 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 445 712 $ Poids 20 % |
| 12 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 320 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 863 $ Poids 17 % |