129 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 114,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 193 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028957601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
34128028957601700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 615 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 410 $ Poids 80 % |
| 2 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 579 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 037 $ Poids 56 % |
| 3 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 295 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 680 876 $ Poids 53 % |
| 4 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 968 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 161 892 $ Poids 39 % |
| 5 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 224 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 489 203 $ Poids 32 % |
| 6 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 469 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +55 987 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 551 499 $ Poids 23 % |
| 7 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 711 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 106 $ Poids 18 % |
| 8 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 910 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −12 423 $ | 148 351 $ Poids 16 % |
| 9 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 634 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 603 $ Poids 15 % |
| 10 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 238 753 $ Poids 9 % |