216 Rue MARLENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 69,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 787,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028975279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
34128028975279100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 90 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 296 $ Poids 64 % |
| 2 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 659 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 377 $ Poids 38 % |
| 3 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 87 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 183 802 $ Poids 37 % |
| 4 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 397 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 254 551 $ Poids 18 % |
| 5 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 547 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 212 $ Poids 16 % |
| 6 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 524 593 $ Poids 9 % |