410 Rue FRANCINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 103,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 146 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028983532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
34128028983532700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 148 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 418 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 546 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 153 421 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 228 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 368 869 $ Poids 69 % |
| 4 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 463 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 449 600 $ Poids 61 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 467 351 $ Poids 55 % |
| 6 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 743 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 652 806 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 711 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 465 482 $ Poids 38 % |
| 8 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 701 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 459 832 $ Poids 33 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 956 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 524 496 $ Poids 26 % |
| 10 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 687 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −12 423 $ | 141 291 $ Poids 26 % |
| 11 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 227 296 $ Poids 20 % |
| 12 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 822 $ Poids 20 % |