136 Rue TULIPES · Saint-Raymond
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 141,5 m² · constr. 1993 · terrain 822,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 232 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029288273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
34128029288273300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 380 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 436 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 599 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 882 $ Poids 80 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 587 826 $ Poids 57 % |
| 4 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 540 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 471 728 $ Poids 56 % |
| 5 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 0 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 616 $ Poids 29 % |
| 6 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 319 716 $ Poids 19 % |
| 7 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 344 594 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 806 m · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 870 $ Poids 14 % |
| 9 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 100 m · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +542 $ | 148 062 $ Poids 12 % |
| 10 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 430 042 $ Poids 10 % |
| 11 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 190 $ Poids 10 % |
| 12 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 365 957 $ Poids 10 % |