156 Rue TULIPES · Saint-Raymond
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 87,5 m² · constr. 1992 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 211 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029289575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
34128029289575900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
347 096 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2026-10-01 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 248 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 336 813 $ Poids 82 % |
| 3 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 165 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 139 097 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue Dorion, Saint-Raymond 2026-10-26 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 560 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 422 940 $ Poids 62 % |
| 5 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 685 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 779 $ Poids 59 % |
| 6 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 884 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 335 813 $ Poids 54 % |
| 7 | 276, rue Mario, Saint-Raymond 2026-09-17 · 1.0 km · Vendu 336 565 $ (4 277 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −33 656 $ | 321 725 $ Poids 54 % |
| 8 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 387 227 $ Poids 46 % |
| 9 | 283, rue Mario, Saint-Raymond 2026-09-14 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 760 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 398 650 $ Poids 45 % |
| 10 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 514 $ Poids 40 % |
| 11 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 315 620 $ Poids 39 % |
| 12 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 276 992 $ Poids 37 % |