176 Rue TULIPES · Saint-Raymond
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 149,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 165,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029380768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
34128029380768000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 238 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 442 428 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 754 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 494 827 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 301 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 598 486 $ Poids 43 % |
| 4 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 136 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −61 957 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 772 250 $ Poids 43 % |
| 5 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 348 116 $ Poids 28 % |
| 6 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 253 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −5 752 $ | 452 111 $ Poids 27 % |
| 7 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 324 416 $ Poids 25 % |
| 8 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 700 $ Poids 16 % |
| 9 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 370 329 $ Poids 15 % |
| 10 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 148 $ Poids 14 % |
| 11 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 435 713 $ Poids 14 % |
| 12 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 838 $ Poids 11 % |