209 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 118,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 574,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 81 700 $ +456.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029395347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
34128029395347400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 212 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +16 336 $ | 489 169 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 371 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 641 902 $ Poids 82 % |
| 3 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 523 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 986 $ Poids 70 % |
| 4 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 695 $ Poids 61 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 559 $ Poids 38 % |
| 6 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 036 $ Poids 37 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 306 824 $ Poids 36 % |
| 8 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 109 $ Poids 35 % |
| 9 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 909 $ Poids 34 % |
| 10 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 533 723 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 161 217 $ Poids 29 % |
| 12 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +30 203 $ | 522 604 $ Poids 28 % |