105 Rue DORION · Saint-Raymond
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 107,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 414,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029399788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
34128029399788200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 775 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 622 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 404 852 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 722 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 494 $ Poids 70 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 293 882 $ Poids 52 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 601 $ Poids 51 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 920 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 154 458 $ Poids 47 % |
| 8 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 365 799 $ Poids 47 % |
| 9 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 930 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 144 127 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 973 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 983 $ Poids 38 % |
| 11 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 350 086 $ Poids 36 % |
| 12 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 328 192 $ Poids 35 % |