448 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 114,4 m² · constr. 1992 · terrain 706 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 144 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029429406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
34128029429406800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 235 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 302 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 421 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 402 035 $ Poids 88 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 690 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 713 $ Poids 71 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 757 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 330 343 $ Poids 57 % |
| 7 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 338 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 268 463 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 974 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 454 106 $ Poids 49 % |
| 9 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 385 $ Poids 45 % |
| 10 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 373 699 $ Poids 44 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 277 344 $ Poids 42 % |
| 12 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 313 775 $ Poids 37 % |