123 Rue DORION · Saint-Raymond
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 110,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 704,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 258 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029470812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
34128029470812700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 682 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 410 573 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 847 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 845 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 771 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 359 424 $ Poids 63 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 297 357 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 156 273 $ Poids 54 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 251 $ Poids 52 % |
| 7 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 817 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 383 983 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 997 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 452 $ Poids 42 % |
| 10 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 998 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 150 267 $ Poids 37 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 273 156 $ Poids 32 % |
| 12 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 497 946 $ Poids 32 % |