101 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 111,6 m² · constr. 1961 · terrain 889,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 171 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029552573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
34128029552573900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 83 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 156 961 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 49 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 651 $ Poids 97 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 257 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +17 869 $ | 289 054 $ Poids 95 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 355 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 916 $ Poids 86 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 636 $ Poids 78 % |
| 6 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 377 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 282 286 $ Poids 69 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 823 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 318 994 $ Poids 67 % |
| 8 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 928 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 793 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 249 875 $ Poids 58 % |
| 10 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 321 218 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 727 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 526 $ Poids 54 % |
| 12 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 81 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −13 406 $ | 228 005 $ Poids 51 % |