178 Avenue PAUL-VI · Saint-Raymond
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 99,9 m² · constr. 1985 · terrain 854,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 167 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029557393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
34128029557393200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 339 905 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 529 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 363 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 703 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 908 $ Poids 78 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 678 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 227 $ Poids 69 % |
| 5 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 703 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 564 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 149 639 $ Poids 63 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 172 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 301 802 $ Poids 57 % |
| 8 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 719 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 806 $ Poids 56 % |
| 9 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 739 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 284 655 $ Poids 55 % |
| 10 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 488 $ Poids 52 % |
| 11 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 248 019 $ Poids 51 % |
| 12 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 236 068 $ Poids 50 % |