323 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 111,7 m² · constr. 1900 · terrain 348,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 110 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029560515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
34128029560515100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 129 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 185 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 243 815 $ Poids 97 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 826 $ Poids 95 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 276 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 516 $ Poids 88 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 69 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 762 $ Poids 80 % |
| 6 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 553 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 280 979 $ Poids 64 % |
| 7 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 686 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 181 $ Poids 64 % |
| 8 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 935 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 899 $ Poids 61 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 950 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 222 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 577 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 715 $ Poids 60 % |
| 11 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 919 $ Poids 55 % |
| 12 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 210 $ Poids 55 % |