136 Avenue PAUL-VI · Saint-Raymond
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 954,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029566560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
34128029566560600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 436 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 157 525 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 376 221 $ Poids 88 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 637 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 299 754 $ Poids 82 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 510 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 815 $ Poids 80 % |
| 5 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 261 $ Poids 80 % |
| 6 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 3 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 74 % |
| 7 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 634 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 295 178 $ Poids 72 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 769 $ Poids 67 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 949 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 275 304 $ Poids 62 % |
| 10 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 336 751 $ Poids 53 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 651 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 279 886 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 880 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 223 $ Poids 50 % |