125 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
239 700 $
Autre · 2 390 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 381,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029568372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
34128029568372400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 28 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 942 $ Poids 76 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 411 $ Poids 73 % |
| 4 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 592 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 715 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 626 $ Poids 68 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 652 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 149 889 $ Poids 62 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 607 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 240 064 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 221 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 221 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 266 437 $ Poids 57 % |
| 10 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 944 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 236 459 $ Poids 54 % |
| 11 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 844 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 271 389 $ Poids 52 % |
| 12 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 042 $ Poids 51 % |