291 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 139,7 m² · constr. 1900 · terrain 631,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029570698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
34128029570698500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 31 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 306 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 464 $ Poids 79 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 140 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 094 $ Poids 78 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 703 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 329 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 144 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 993 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 274 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 243 897 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 472 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 513 $ Poids 60 % |
| 8 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 308 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 277 369 $ Poids 57 % |
| 9 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 183 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 329 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 564 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 550 $ Poids 55 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 827 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 253 011 $ Poids 53 % |
| 12 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 266 136 $ Poids 52 % |