294-296 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 219,4 m² · constr. 1900 · terrain 444,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 177 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029571491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
34128029571491500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 590 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 113 762 $ Poids 56 % |
| 2 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 610 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 558 $ Poids 54 % |
| 3 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 778 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 420 198 $ Poids 52 % |
| 4 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 759 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 331 $ Poids 49 % |
| 5 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 681 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 422 245 $ Poids 41 % |
| 6 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 490 406 $ Poids 38 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 496 048 $ Poids 29 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 590 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 224 167 $ Poids 27 % |
| 9 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 618 130 $ Poids 2 % |