137 Rue ORMES · Saint-Raymond
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 063,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 199 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029572795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
34128029572795800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 019 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 366 628 $ Poids 84 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 158 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 728 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 342 889 $ Poids 78 % |
| 5 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 695 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 342 460 $ Poids 71 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 190 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 148 700 $ Poids 66 % |
| 7 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 272 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 621 $ Poids 63 % |
| 8 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 769 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 288 188 $ Poids 61 % |
| 9 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 401 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 282 857 $ Poids 60 % |
| 10 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 709 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 333 130 $ Poids 59 % |
| 11 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 715 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 604 $ Poids 54 % |
| 12 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 411 $ Poids 54 % |