205 Rue MONSEIGNEUR-VACHON · Saint-Raymond
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 103,1 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029574630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
34128029574630300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 936 $ Poids 88 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 281 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 424 $ Poids 87 % |
| 4 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 602 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 277 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 151 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 499 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +10 996 $ | 271 995 $ Poids 73 % |
| 7 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 667 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 068 $ Poids 72 % |
| 8 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 869 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 299 355 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 228 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 270 009 $ Poids 63 % |
| 10 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 684 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 240 921 $ Poids 58 % |
| 11 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 285 552 $ Poids 57 % |
| 12 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 891 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 239 195 $ Poids 56 % |