185-189 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 520 $/m² · 171,5 m² · constr. 1957 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 127 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029576750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
34128029576750700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 126 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +1 066 $ | 111 879 $ Poids 78 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +800 $ | 173 191 $ Poids 67 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 291 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 359 $ Poids 66 % |
| 4 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 880 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +39 058 $ | 521 116 $ Poids 60 % |
| 5 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 922 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 925 $ Poids 55 % |
| 6 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 209 883 $ Poids 53 % |
| 7 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 919 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 325 097 $ Poids 47 % |
| 8 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 678 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 336 253 $ Poids 44 % |
| 9 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 58 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 330 665 $ Poids 43 % |
| 10 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 572 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 534 $ Poids 41 % |
| 11 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 071 $ Poids 38 % |
| 12 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 627 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 414 $ Poids 38 % |