242 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 137,6 m² · constr. 1900 · terrain 377,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029581915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
34128029581915600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 127 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 663 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 005 $ Poids 78 % |
| 4 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 444 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 451 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 398 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 553 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 693 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 250 756 $ Poids 62 % |
| 7 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 933 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 264 020 $ Poids 61 % |
| 8 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 380 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 241 889 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 238 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 057 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 281 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 014 $ Poids 58 % |
| 11 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 445 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 274 852 $ Poids 58 % |
| 12 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 765 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 325 326 $ Poids 56 % |