138 Rue ORMES · Saint-Raymond
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 575,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 138 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029583012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
34128029583012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 361 265 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 242 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 155 522 $ Poids 94 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 192 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 618 $ Poids 91 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 461 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 295 919 $ Poids 87 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 741 $ Poids 80 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 627 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 188 $ Poids 78 % |
| 7 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 705 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 284 391 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 318 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 299 442 $ Poids 69 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 762 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 265 430 $ Poids 66 % |
| 10 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 779 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 339 867 $ Poids 64 % |
| 11 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 992 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 324 315 $ Poids 64 % |
| 12 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 440 959 $ Poids 59 % |