207 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 123,9 m² · constr. 1890 · terrain 454,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 115 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029591443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
34128029591443500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 28 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 337 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 143 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 490 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 258 435 $ Poids 82 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 646 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 236 045 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 342 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 719 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 612 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 268 845 $ Poids 71 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 47 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 236 954 $ Poids 70 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 105 $ Poids 69 % |
| 8 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 733 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 736 $ Poids 66 % |
| 9 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 58 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 317 722 $ Poids 65 % |
| 10 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 436 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 228 794 $ Poids 64 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 894 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 250 221 $ Poids 62 % |
| 12 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 487 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 316 $ Poids 60 % |